Het zit er weer bijna op: een bruisend jaar met verwachte en onverwachte ontwikkelingen. Een jaar waarin de orderportefeuille weer is gegroeid en inmiddels weer gezonde proporties heeft aangenomen. Een jaar waarin de solvabiliteit van het bureau verder is gegroeid en ver boven het gemiddelde van de branche ligt. Mooie cijfers dus, maar het belangrijkste blijft toch dat we samen met onze klanten en ketenpartners hebben kunnen werken aan de realisatie van mooie projecten.

Wij spreken dank uit aan ieder die ons bureau het vertrouwen heeft geschonken; het was een voorrecht om voor zoveel klanten te mogen optreden. We gaan vanaf volgende week een weekje genieten van ons kerstreces. Het bureau zal daartoe tussen 26 december en 2 januari gesloten zijn. In het nieuwe jaar staan we weer graag voor u klaar.

We wensen al onze relaties eveneens een fijn en gezegend kerstfeest en natuurlijk alle goeds voor het nieuwe jaar!

Mede namens alle medewerkers, Nico Brouwer en Jeroen van Bekkum

De uitvoering van het door 01-10 ontwikkelde CPO project Andante is gestart!

Geheel volgens de planning konden de laatste formaliteiten tussen aannemer, kopers en gemeente worden afgewikkeld en kon de bouw starten. Aannemersbedrijf Batenburg is inmiddels druk bezig met het grondwerk en direct na de kerstvakantie wordt naar verwachting begonnen met de heiwerkzaamheden.

Met een totale bouwtijd van 275 werkbare dagen hopen we het project in het tweede kwartaal van 2018 te kunnen opleveren. Wij zullen u van tijd tot tijd informeren over het verloop van het project.

Het voorlopig ontwerp voor de Tamboer locatie is afgerond en inmiddels vinden vervolggesprekken plaats over de mogelijkheden tot verdere planrealisatie.

In 2013 schreven de gemeente Rotterdam, Havensteder en Woonstad Rotterdam, verenigd als de Alliantie, een selectieprocedure uit voor de ontwikkeling van de Tamboer locatie in Rotterdam Crooswijk. Jumbo liet zich voor het indienen van de ontwikkelingsvisie bijstaan door Wildschut Planontwikkeling en 01-10 Architecten.

Het Jumbo team wist zich met de ontwikkelingsvisie te onderscheiden en werd door de Alliantie geselecteerd voor de planrealisatie.

Niet alle uitgangspunten zoals deze de Alliantie voor ogen stond bleken te kunnen worden geborgd en zo heeft het drie jaar geduurd voordat het team van Jumbo de oorspronkelijke visie konden uitwerken tot een haalbaar plan.

Inmiddels is het voorlopig ontwerp afgerond en vinden vervolggesprekken plaats over de mogelijkheden tot verdere planrealisatie.

Uitgangspunt voor de herontwikkeling van de Tamboer locatie is het versterken van de culturele as in Crooswijk en het verbinden van oud- en nieuw Crooswijk. Met de realisatie van de commerciële ruimten in het plan wordt beoogd hoogwaardige winkelvoorziening aan de wijk toe te voegen en de afvloeiing van koopkracht naar de omliggende wijken een halt toe te roepen.

Het ontwerp van 01-10 Architecten gaat uit van een tweetal op de Crooswijkseweg georiënteerde supermarkten met een parkeervoorziening op het dak van de supers. Het bouwvolume aan de Crooswijkseweg wordt vervolgens gecompleteerd met een 13 tal appartementen. Expediëren voor de beide supers vindt inpandig plaats door middel van een in het plan opgenomen expeditiestraat.

Aan de zijde van de Boezemstraat worden 28 grondgebonden koopwoningen voorzien. Aan dit type woningen is een groot tekort in de wijk. De inmiddels herstellende woningmarkt biedt de mogelijkheden om een kwalitatief hoogwaardig woningaanbod aan te bieden. Parkeren vindt binnen het bouwblok plaats.

01-10 Architecten heeft het plan zodanig ontworpen dat het mogelijk is om het profiel van de Pijperstraat te verbreden en te herprofileren. Als een belangrijke wijkontsluitingsweg is hier grote behoefte aan.

De architectuur van het plan is zakelijk traditioneel en zoekt aansluiting bij de historische waarden van de wijk.

Aan het begin van 2017 zullen de 28 woningen aan de Honigkamp in Presikhaaf worden opgeleverd.

Als antwoord op de wijzende realiteit in de sociale huursector hebben we hier een compactere woning ontworpen binnen een beukmaat van 4,8m.

Wij zien een belangrijke opgave in het ontwerpen en realiseren van een divers programma aan compacte woningen voor verschillende doelgroepen in het kader van het beleid “passend toewijzen”.

Te veel wordt nog teruggegrepen op “one-size-fits-all” standaard woningen terwijl de vraag uit woonmarkt steeds gedifferentieerder wordt.

Ook het komend jaar zullen we ons gaan bezig houden met zowel de binnenstedelijke locaties als de na-oorlogse wijken waar deze vraagstukken spelen.